Neues Leben im Zentrum

Für Münchenbuchsee ist das Zentrum in mehrfacher Hinsicht zentral: Hier kaufen die Buchserinnen und Buchser ein, hier verweilen sie und tauschen sich aus. Die Gemeinde will diesen wichtigen Aufenthalts- und Begegnungsort, der durch seine vielfältige Bedeutung prägend ist für die Identität Münchenbuchsees, mit gezielten Massnahmen stärken. Dazu zählen die optimierte Verkehrsführung mit angepasstem Temporegime, die Neugestaltung des Strassenraums und genügend Kurzzeitparkplätze insbesondere an der Oberdorfstrasse.

Entscheidend für einen lebendigen und attraktiven Ortskern sind ein buntes Versorgungsangebot und ein vielfältiger Nutzungsmix. Die Gemeinde will der Gefahr entgegenwirken, dass in der Kernzone Wohnungen im Erdgeschoss zunehmend Läden, Kleingewerbe und andere publikumsorientierte Nutzungen verdrängen.

Deshalb sind bei Nutzungsänderungen in Gebäuden, die in der Kernzone längsseitig an der Bern- und Oberdorfstrasse stehen, neu maximal 50 Prozent der Geschossfläche im Erdgeschoss für das Wohnen zulässig. Zudem müssen neue Gebäude entlang dieser beiden Strassen im Erdgeschoss Geschosshöhen aufweisen, welche eine gewerbliche oder publikumsorientierte Nutzung zulässt. Das Dorfzentrum soll neben Läden möglichst auch Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen, Büros, Verwaltungen sowie immissionsarme Werkstätten und Produktionsbetriebe (stilles bis mässig störendes Gewerbe) umfassen. Für bestehende bewilligte Nutzungen gilt die Besitzstandsgarantie.

Die neuen Regelungen zur Stärkung des Zentrums dienen gleichermassen dem Schutz des Gewerbes wie auch dem öffentlichen Interesse. Andere Gemeinden haben an entsprechenden Lagen mit ähnlichen Nutzungsvorschriften positive Erfahrungen gemacht. Solche Bestimmun-gen fördern die kurzen Wege, ermöglichen menschliche Beziehungen, bevölkern das Zentrum und geben diesem ein identitätsstiftendes Gepräge.

Schutz verdient ebenso das bauliche Erbe. Der Ortsbildschutzperimeter stellt im historischen Dorfkern einen behutsamen Umgang mit wertvoller historischer Bausubstanz sicher: Veränderungen dieser Gebäude im Zuge der Siedlungsentwicklung nach innen müssen erhöhten architektonischen und ortsbaulichen Qualitätskriterien genügen.